随着社会就业压力增加以及职场竞争加剧，越来越多的上班族选择租房生活，因工作更换或调动频繁，转租房也成为当今社会的热点现象。如果您关于个人转租房有任何疑问，那么今天就请跟随小编的步伐，一起去看看吧。
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
个人转租房如何办理?
(一)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：
1、租赁合同登记备案证明;
2、转租合同;
3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
(二)转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
什么情况下房子不能转租?
(1)承租人拖欠租金的;
(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的
(3)预租的商品房
(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
转租的条件：
(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。
(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。
(3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。
(4)转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。
(5)从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。
(6)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
热门
