养老房地产，是集合了健管家服务和生态型住宅的适于中老年人的新型地产类型。养老房地产集合了房产、地产、物业等住宅服务和保健、医疗、养生、养老、临终关怀等服务，并兼具投资理财功能。养老房地产，代表房地产行业一个新的发展方向，极具市场增长潜力。它在国外已经不是新鲜事物，经过了近百年的发展，已经非常成熟，在我国处于起步阶段，还有很多需要探索的地方。
养老房产的发展前景怎么样?
1.高净值人群及2+1+4家庭结构带来的新机遇
中国日益增长的高净值人群家庭将为市场注入新的活力。《2018胡润财务报告》显示，2018年中国千万元净资产的家庭数量超过200万，总资产较2017年增长6.4%，人群的平均年龄为40岁。这些高净值人群的父母大多已超过65岁。为父母提供优质的晚年生活或将成为高净值家庭的新时尚。同时，随着第一代独生子女的父母开始步入老年，2+1+4结构的家庭(即两个成年人+一个小孩+四个老人)的负担愈发沉重，这一严峻的现状，也许会改变当下9073的养老模式(90%家庭养老，7%社区养老，3%机构养老)。相信未来会有越来越多的老人走向社区养老及机构养老。
2.多源发展、医养结合带来的新机遇
随着老年群体对自身健康关注程度及科学养生观念的普及，“医养结合”将为老年地产带来新的卖点。养老地产应积极整合养生及医疗资源，为老年群体提供持续的日常保健、被动运动、中医康复、养老护理及其他服务，优化老年群体的入住体验，使得老年群体在安居的同时，能增进健康、延年益寿。
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